2025타경450 [1] 물건 사진

유하동 답 경매 — 경상남도 김해시 유하동 537-7 (2025타경450 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 유하동 537-7
용도답 · 토지
감정가9억 833만원
최저매각가격9억 833만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1458㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일9억 833만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 '양동저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 잡종지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 잡종지 상태입니다. 인접 도로상태 대상 물건 남서측 및 북측으로 노폭 약4~5m내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 대상물건 기호1)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘답’이나, 현황‘잡종지’(철구조물 등 적치 )상태 인바, 참고하시기 바랍니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(일반공업지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 833만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 833만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1458㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 206만원입니다.
2025타경450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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