2025타경8297 [10] 물건 사진

도련일동 아파트 경매 — 제주특별자치도 제주시 도련일동 2877 도련블루핀아파트 103동 6층 601호 (2025타경8297 [10] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 3억 4,650만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,300만원의 73.3%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,650만원
감정가 대비73.3%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 3,590만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 도련일동 2877 도련블루핀아파트 103동 6층 601호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,300만원
최저매각가격3억 3,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적84.88㎡
대지면적91.64㎡
준공연도2년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 7,300만원유찰
22026-09-15매각기일3억 3,110만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 도련일동 소재 『도련초등학교』 남동측 인근에 위치하는 구분건물(집합상가 - 2개호, 아파트 ? 14세대)로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 - 기호(1),(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상7층 건물 중 제1층 제101호, 제1층 제102호 구분건물로서, 집합건축물대장상 사용승인일자: 2025.01.21 외벽: 석재타일붙임, 스타코 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 바닥: 타일깔기 등 마감, 창호: 시스템창호 등임. - 기호(3),(4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제3층 제302호, 제4층 제401호 구분건물로서, 집합건축물대장상 사용승인일자: 2025.01.21 외벽: 석재타일붙임, 스타코 등 마감, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥: 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. - 기호(5) ~ (11) 철근콘크리트구조 평슬래

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,842만원입니다.
도련일동 아파트 경매 2025타경8297 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 3억 4,650만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,300만원의 73.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,110만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,590만원로 낙찰가와 1,060만원 차이입니다.
2025타경8297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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