1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ‘광주시청’ 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 골프연습장, 공공시설, 농경지, 임야 등이 분포된 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건 중 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2016.12.29) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : PVC 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약6m(지적도에 의함)의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 388만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,362만원
자주 묻는 질문
송정동 다세대 경매 2026타경50465 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,840만원의 10%인 약 1,484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 388만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362만원입니다.
2026타경50465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.