황금동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 동대구로 210, 18층1803호 (황금동,황금동한화오벨리스크) (2024타경113769 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 동대구로 210, 18층1803호 (황금동,황금동한화오벨리스크)
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 4,800만원
최저매각가격4억 1,552만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적135.61㎡
대지면적22.23㎡
준공연도21년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-19매각기일8억 4,800만원유찰
22025-01-14매각기일5억 9,360만원변경
32026-04-20매각기일5억 9,360만원유찰
42026-05-22매각기일4억 1,552만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ‘대구어린이대공원’ 북서측 인근에 위치하는 『황금동한화오벨리스크 제18층 제1803호 단위세대』로서 부근은 시가지내의 아파트 단지, 공원, 학교, 학원 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호 합니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측으로 "동대구로"에 접하며, 북측 인근에 "수성 구민운동장역(대구3호선)", 남측 인근에 "어린이세상역(대구3호선)"이 소재하며, 북측 및 남측 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 양호합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층건 중 18층 1803호로서, -사용승인일 : 2006.12.08 - 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일, 대리석 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,552만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,067만원입니다.
2024타경113769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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