2025타경33870 [1] 물건 사진

고촌읍 도로 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 313-1 (2025타경33870 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 313-1
용도도로 (전, 체육용지) · 토지
감정가56억 4,288만원
최저매각가격39억 5,001만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태연기
대지면적2414㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일56억 4,288만원유찰
22026-11-03매각기일39억 5,001만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 소재하며 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 인접필지(신곡리313-7,체육용지)와 경계구분없이 인조잔디구장으로 이용중임. 기호(2) 부정형 평지로서, 전기타 상태임. 기호(3) 부정형 평지로서, 도로임. 인접 도로상태 기호(1),(2)는 기호(3) 토지를 진입로로 사용중이며, 기호(2) 토지 서측으로 접하고 있는 지적도상 도로는 현황상 공용도로로 이용되지 않음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해 발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 56억 4,288만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 5,001만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 773만원입니다.
2025타경33870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기