1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
[1~5] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 윗도곡마을 남동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 산간 농경지대임.
[6] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 윗도곡마을 북동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 마을주변 산간 농경지대임.
[7] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 아랫도곡마을 남동측 근거리에 위치
하는 토지로서, 본건 부근은 자연림지대임.
교통상황
[1~7] 일반적인 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 완경사지의 토지로서, 전 및 일부 묘지 상태임.
[2] 부정형 완경사지의 토지로서, 토지임야 상태임.
[3] 부정형 완경사지의 토지로서, 휴경지 상태임.
[4] 부정형 완경사지의 토지로서, 전, 휴경지 및 일부 묘지 상태임.
[5] 세장형 완경사지의 토지로서, 묘지 상태임
[6] 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임.
[7] 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
[1,2,4] 본건 남측으로 노폭 약 2 m 내외의 도로 소재
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
44만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
308만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
상동면 묘지 경매 2025타경10313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 440만원의 10%인 약 44만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 308만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,615만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 440만원, 감정가의 17% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1786㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10313 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10313/1/사진/0.jpg?w=512)