1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 남측 인근에 위치한 백양디이스트 204동
6층 602호이며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중
교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 6층 602호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스
공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 북하향 경사지에 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 약 18미터 폭의 포장도로로 출입하며, 남측으로 30여 미터, 동측으로 6미터 여의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역
(2020-12-16)(만덕1택지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,101만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
만덕동 아파트 경매 2025타경2454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,300만원의 10%인 약 2,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,101만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2454 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.