2025타경2454 [1] 물건 사진

만덕동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 만덕동 958 백양디이스트 204동 6층602호 (2025타경2454 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 2억 4,326만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,300만원의 86%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,326만원
감정가 대비86%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수9명
2순위 입찰가2억 3,961만원
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 만덕동 958 백양디이스트 204동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,300만원
최저매각가격1억 9,810만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적84.99㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 8,300만원변경
22026-10-01매각기일2억 8,300만원유찰
32026-11-05매각기일1억 9,810만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 남측 인근에 위치한 백양디이스트 204동 6층 602호이며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 6층 602호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 북하향 경사지에 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 약 18미터 폭의 포장도로로 출입하며, 남측으로 30여 미터, 동측으로 6미터 여의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (2020-12-16)(만덕1택지

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,101만원입니다.
만덕동 아파트 경매 2025타경2454 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 2억 4,326만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,300만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,810만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,961만원로 낙찰가와 365만원 차이입니다.
2025타경2454 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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