1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 주안역 및 인천지하철 2호선 시민공원역과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 14층 건물 내 제13층 제1302호로서,
(사용승인일 : 2017.05.25.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1)~(4) 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 남서측으로 노폭 약6미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 807만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경509172 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 1억 4,729만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 73.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,070만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,370만원로 낙찰가와 359만원 차이입니다.
2025타경509172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.