1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택,소규모 근린생활시설이 주를 이루며,농경지(전,답)가 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(건설지역주변)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2016.12.29.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임.
이용상태 기준시점 현재 음식점 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물 제시외건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경600374 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,392만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,253만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
장군면 근린시설 경매 2026타경600374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,703만원의 10%인 약 2,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,392만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,537만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,703만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,253만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경600374의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.