2025타경103616 [1] 물건 사진

신림동 연립 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 611-80 1층103호 (2025타경103616 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 7,207만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 81.9%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,207만원
감정가 대비81.9%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 611-80 1층103호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 6,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.16㎡
대지면적16.88㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일2억 1,000만원유찰
22026-04-07매각기일1억 6,800만원유찰
32026-05-19매각기일1억 3,440만원유찰
42026-06-23매각기일1억 752만원유찰
52026-07-28매각기일2억 1,000만원유찰
62026-09-01매각기일1억 6,800만원매각
72026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 ""남강중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 알씨조 슬라브지붕 4층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1995-09-29) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 완경사지로서, 연립주택(18), 근.생 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6m, 북동측으로 약 5m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교 육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,687만원입니다.
신림동 연립 경매 2025타경103616 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 7,207만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 81.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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