2025타경8617 [1] 물건 사진

조천읍 주유소(위험물시설) 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301 (2025타경8617 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301
용도주유소(위험물시설) (주유소용지) · 업무상업시설
감정가11억 5,790만원
최저매각가격8억 1,053만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적138.36㎡
대지면적1061㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일11억 5,790만원유찰
22026-08-04매각기일8억 1,053만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천읍사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 종교시설 등으로 형성된 읍소재지 외곽의 간선도로변 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 북향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 주유소의 부지로 이 용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 지적상 노폭 약 35m 내외의 왕복 4차로인 일주동로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,790만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,053만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,767만원입니다.
2025타경8617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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