삼향읍 근린시설 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층105호 (2026타경43 [1] 목포지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층105호 |
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| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 3억 4,800만원 |
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| 최저매각가격 | 3억 4,800만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-26 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 58.7㎡ |
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| 대지면적 | 21.9㎡ |
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| 관할법원 | 목포지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-26 | 매각기일 | 3억 4,800만원 | 예정 |
| 2 | 2026-11-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘김대중광장’북측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 나지, 공원 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황 가로망이 정비된 남악택지개발지구에 위치하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 7층 건물내 1층 105호로서 외벽 : 화강석판재 붙임, 측면 드라이비트 마감 내벽 : 인테리어치장 창호 : 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 소매점(현황 공실)임.
설비내역 공동위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 도시가스설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며,서측으로 폭 약10m 정도의 보행자전용도로와 접함. (본건은 서측 보행자전용도로변에 소재함)
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2013-01-25 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3,480만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,960만원 |
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| 매각기일까지 | 11일 |
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자주 묻는 질문
- 삼향읍 근린시설 경매 2026타경43 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3억 4,800만원의 10%인 약 3,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 58.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,960만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-26 (11일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2026타경43 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2013-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.