2024타경7446 [1] 물건 사진

초월읍 아파트 경매 — 경기도 광주시 초월읍 무들로 28, 104동 1층104호 (우림푸른마을아파트) (2024타경7446 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-02-13 낙찰가 2억 8,235만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 80.7%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,235만원
감정가 대비80.7%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2억 5,500만원
매각일2026-02-13

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물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 무들로 28, 104동 1층104호 (우림푸른마을아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격2억 4,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적137.92㎡
대지면적337.05㎡
준공연도28년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일3억 5,000만원유찰
22026-02-13매각기일2억 4,500만원매각
32026-02-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 남동측 인근에 위치하는 아파트(우림푸른마을아파트 제104동 제1층 제104호)로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 아파트 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 본건 인근에 노선 버스정류장이 소재 하여 일반적인 대중교통은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지상 15층 건 내 제1층 제104호 로서 1999.11.20. 사용승인되었으며, 외 벽: 콘크리트 위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창 호: 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비, 급수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄한 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 단지는 서측으로 인접한 무들로를 통하여 남서측 경충대로 및 남측 3번국도 등과 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
초월읍 아파트 경매 2024타경7446 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-13 2억 8,235만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 80.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,500만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,500만원로 낙찰가와 2,735만원 차이입니다.
2024타경7446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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