2025-12-30 낙찰가 5억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,239만원의 61%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5억 2,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 61% |
| 최저매각가 대비 | 124.5% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 5,310만원 |
| 매각일 | 2025-12-30 |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 1018-7 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 8억 5,239만원 |
| 최저매각가격 | 4억 1,767만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-30 |
| 진행상태 | 매각 |
| 대지면적 | 195㎡ |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 매각기일 | 8억 5,239만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 매각기일 | 5억 9,667만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-30 | 매각기일 | 4억 1,767만원 | 매각 |
| 4 | 2026-01-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-30 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '신서그린빌아파트' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다가구주택 및 상가 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 7차선 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 입니다. 제시목록 외의 물건 ㅡ 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (가)일반철골구조 스라브지붕 2층건으로, 외벽:복합판넬마감 등 내벽:인테리어자재마감 및 일부 타일마감 등 바닥:콘크리트위에폭시마감 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다. 이용상태 (가)1,2층 공히 근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중 입니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 천정매링형 냉난방설
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-05-13 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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