2025타경1820 [1] 물건 사진

용담이동 연립 경매 — 제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호] (2025타경1820 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 5,312만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 839만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,312만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 용담이동 884-7 4층401호[현장표시:4층501호]
용도연립 · 주거시설
감정가1억 839만원
최저매각가격5,311만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.36㎡
대지면적36.89㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 839만원유찰
22026-07-14매각기일7,588만원유찰
32026-08-18매각기일5,311만원매각
42026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 "제주서초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1992.03.02) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 이용상태 본건은 연립주택임. 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 839만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,311만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 647만원입니다.
용담이동 연립 경매 2025타경1820 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 5,312만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 839만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 5,311만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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