1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건1은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는
탄현마을(경남아너스빌)아파트내 제102동 제10층 제1004호로서, 주위는 동류형의 아파트단
지지대, 상탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점
포 및 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 일현로 등 주요도로와 경의중앙선 등이
지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상20층 건물내의
제10층 제1004호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
공동주택(아파트) 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차
장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,331만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경63214 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-03 3억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,000만원의 84.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,700만원보다 20.2% 높은 금액입니다.