1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 '문정역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 8호선 '문정역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/ 지상17층 건물 내 1층 에이114호로서,
(사용승인일 : 2017.11.24)
외 벽 : 커튼월 유리 마감,
내 벽 : 내부인테리어 마감,
창 호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태 일반음식점(상호 '로와테이블')으로 이용중임.
설비내역 공동위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경비설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터 및 지원시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 50미터 및 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51121 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,884만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 9,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,080만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
문정동 공장 경매 2025타경51121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,845만원의 10%인 약 4,884만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,076만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,845만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,080만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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