1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재“아라중학교”남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 등이 소재하여 제반교통사정이 양호함.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지상4층 제104동내 제4층 제402호로,
외벽: 스타코마감, 벽돌마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 기본급ㆍ배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비,
승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 5~6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
아라이동 다세대 경매 2024타경12141 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 3억 1,166만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,300만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,410만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,890만원로 낙찰가와 1,276만원 차이입니다.
2024타경12141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.