1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현3리복지회관' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 제103동 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2016.03.08)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.
설비내역 본건은 도시가스에 의한 바닥난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 완만한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 필지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,476만원입니다.
2025타경2943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.