2025타경512 [2] 물건 사진

송악읍 답 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 205 (2025타경512 [2] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 부곡리 205
용도답 · 토지
감정가5억 4,492만원
최저매각가격1억 3,084만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2390㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-12매각기일5억 4,492만원유찰
22025-12-17매각기일3억 8,144만원유찰
32026-01-21매각기일2억 6,701만원유찰
42026-03-04매각기일1억 8,691만원유찰
52026-04-08매각기일1억 3,084만원변경
62026-07-22매각기일1억 3,084만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 '상록초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공업단지 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1),2) 지적 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 제시목록 외의 물건 --. 공부와의 차이 --. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,492만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,084만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2390㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
2025타경512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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