2025타경1732 [1] 물건 사진

한림읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 187-5 (2025타경1732 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2,120만원에 매각됐습니다. 감정가 5,560만원의 38.1%, 응찰자 10명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,120만원
감정가 대비38.1%
최저매각가 대비158.8%
응찰자 수10명
2순위 입찰가2,015만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 187-5
용도임야 · 토지
감정가5,560만원
최저매각가격1,335만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적400㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일5,560만원유찰
22026-06-02매각기일3,892만원유찰
32026-07-14매각기일2,724만원유찰
42026-08-18매각기일1,907만원유찰
52026-09-22매각기일1,335만원매각
62026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 "상명보건진료소" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 토지임야임. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 4~5m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,560만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,335만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 400㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
한림읍 임야 경매 2025타경1732 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2,120만원에 매각됐습니다. 감정가 5,560만원의 38.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,335만원보다 58.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,015만원로 낙찰가와 105만원 차이입니다.
2025타경1732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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