2025타경234 [1] 물건 사진

잠실동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 잠실동 212-44 5층501호 (2025타경234 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 5억 5,060만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,960만원의 72.5%, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,060만원
감정가 대비72.5%
최저매각가 대비113.3%
매각일2026-04-20

서울 송파구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 잠실동 212-44 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가7억 5,960만원
최저매각가격4억 8,614만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.32㎡
대지면적86.6㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일7억 5,960만원유찰
22026-03-16매각기일6억 768만원유찰
32026-04-20매각기일4억 8,614만원매각
42026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '잠전초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(삼전역, 잠실새 내역) 등이 소재하여 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2015.06.19.) 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 가각정리된 세장형 토지로서, 다세대주택 외 건 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,960만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,614만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,095만원입니다.
잠실동 다세대 경매 2025타경234 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 5억 5,060만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,960만원의 72.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,614만원보다 13.3% 높은 금액입니다.
2025타경234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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