1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는
동부올림픽타운 104동 4층 402호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선
(벡스코역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 건물 내 4층 402호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1(우동 1008-5
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,101만원입니다.
우동 아파트 경매 2024타경106513 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-09 7억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,700만원의 99.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,790만원보다 41.6% 높은 금액입니다.