2025타경51421 [1] 물건 사진

문정동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 문정동 8-3 예원빌 102동 6층601호 (2025타경51421 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-06 낙찰가 4억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,900만원의 93.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억원
감정가 대비93.2%
최저매각가 대비145.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-06

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 문정동 8-3 예원빌 102동 6층601호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 2,900만원
최저매각가격2억 7,456만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.94㎡
대지면적27㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일4억 2,900만원유찰
22026-05-11매각기일3억 4,320만원유찰
32026-07-06매각기일2억 7,456만원매각
42026-07-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-26대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 부근에 다세 대주택, 공동주택, 아파트단지 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제 반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 근거리에 버스정류장 및 지하철8호선(문정역 ) 등이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 이용상태 본건은 예원빌 제102동 제6층 제601호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,456만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,087만원입니다.
문정동 다세대 경매 2025타경51421 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-06 4억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,900만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,456만원보다 45.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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