2025타경507802 [1] 물건 사진

숭의동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 7층702호 (2025타경507802 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-22 낙찰가 1억 628만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 66.8%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 628만원
감정가 대비66.8%
최저매각가 대비136.4%
응찰자 수8명
2순위 입찰가9,541만원
매각일2026-05-22

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 7층702호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격7,791만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.27㎡
대지면적11.06㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일1억 5,900만원유찰
22026-04-20매각기일1억 1,130만원유찰
32026-05-22매각기일7,791만원매각
42026-05-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근 또는 근거리에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호이며(사용승인일 : 2015.7.10.), 외벽 : 외벽 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 ""공동주택(다세대주택)""임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 공동주택?업무시설 건부지임. 인접 도로상태등 남동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2025타경507802 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 628만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 66.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,791만원보다 36.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,541만원로 낙찰가와 1,087만원 차이입니다.
2025타경507802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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