1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 및 골프장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건 내 제19층 제1904호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,384만원입니다.
신원동 아파트 경매 2025타경65130 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 5억 4,722만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,200만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 540만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,377만원로 낙찰가와 345만원 차이입니다.
2025타경65130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.