1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원도 특별자치도 철원군 동송읍 관우리 소재 "학저수지" 북동측 근거리에 위치하며 , 인근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 불편 한 편임.
형태 및 이용상태 동측하향 계단식으로 조성한 부정형 토지로 전 및 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 동측으로 폭 약 3M의 도로와 접하고 있으나, 현재 남측의 인접토지를 이용하여 출 입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 분묘 2기와 수목장(소나무 약 30주 식재), 파이프조 판넬지붕 단층 그늘 막 1동(약 8㎡, 경제적 가치 희박)이 소재하나, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
457만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동송읍 전 경매 2025타경73119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,567만원의 10%인 약 457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,567만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,567만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 932㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.