2025타경1432 [1] 물건 사진

오금동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 오금동 648 힐스테이트라피아노삼송 615동 1,2,3층2호 (2025타경1432 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 오금동 648 힐스테이트라피아노삼송 615동 1,2,3층2호
용도다세대 · 주거시설
감정가9억 6,200만원
최저매각가격4억 7,138만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-20
진행상태연기
건물면적84.87㎡
대지면적402.92㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일9억 6,200만원유찰
22025-12-09매각기일6억 7,340만원유찰
32026-01-20매각기일4억 7,138만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축중학교"" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1,2,3,층 제2호로서, (사용승인일 : 2023.03.31.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 5

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,138만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,747만원입니다.
2025타경1432 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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