1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 '당산 초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 '1' 인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 '답' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '2' 인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 '전' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 기호 '1, 2' 공히, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 &apos;1, 2&apos; 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산07 일반형), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51229 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
347만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,427만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
송산면 전 경매 2025타경51229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,467만원의 10%인 약 347만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,427만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,440만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,467만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1137㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (39일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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