1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '운정고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 제1층 제103호로서,
외벽: 석재붙임 마감
내벽: 페인팅 마감
창호: 강화유리창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 근린생활시설(상호: 우리동네국민상회)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로
3류(폭 25m~30m)(2012-12-26)(접합), 대로3류(폭 25m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,669만원입니다.
목동동 근린시설 경매 2025타경2596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-11 4억 2,044만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,500만원의 74.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,550만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,556만원로 낙찰가와 2,488만원 차이입니다.
2025타경2596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.