1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 북측 인근에 위치하며
주위는 남측으로 아파트단지ㆍ근린생활시설 등, 북측으로 농경지 등이 소재하는
지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통
사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감
내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감
창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로는 남측 공도에 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만) ,
자연취락지구 , 제1종지구단위계획구역(신곡3) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,814만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2024타경31664 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 4억 9,570만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,700만원의 77.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,590만원보다 11.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,488만원로 낙찰가와 82만원 차이입니다.
2024타경31664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.