2024타경100014 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 58, 5층536호 (영천동,퍼스트코리아) (2024타경100014 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄첨단산업1로 58, 5층536호 (영천동,퍼스트코리아)
용도공장 · 공업시설
감정가7,900만원
최저매각가격3,871만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적21.3㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일7,900만원유찰
22026-07-07매각기일5,530만원유찰
32026-08-19매각기일3,871만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 지식산업센터, 업무용 및 상업용 빌딩 등이 소재하는 공장 및 업무지대로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 10층 퍼스트코리아 내 5층 536호로 외벽 : 페어글라스 강화유리 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 창호임. 이용상태 지식산업센터로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무용 및 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측과 북서측으로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 화성시 영천동 827-1) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,871만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
2024타경100014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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