1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '인지중학교' 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 24층 건물(107동) 내 24층 2402호로서,
(사용승인일:2004.10.27)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 원목마루, 타일 마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관 설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 반여동 1619 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(76.10.11)(접합), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,787만원입니다.
반여동 아파트 경매 2025타경5154 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 2억 7,030만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,610만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,010만원로 낙찰가와 1,020만원 차이입니다.
2025타경5154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.