2025타경53455 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 424-6 1층101호 (2025타경53455 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 9,272만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,800만원의 62.6%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,272만원
감정가 대비62.6%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수8명
2순위 입찰가8,806만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 424-6 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,800만원
최저매각가격7,252만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.22㎡
대지면적68.25㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 4,800만원유찰
22026-06-15매각기일1억 360만원유찰
32026-07-20매각기일7,252만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,타운하우스,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, (사용승인일:1998.01.20.) 외벽:드라이비트 마감, 창호:pvc새시창호. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조. 설비내역 위생 및 급배수설비,난방설비,주차장 등. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 642만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경53455 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 9,272만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,800만원의 62.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,252만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,806만원로 낙찰가와 466만원 차이입니다.
2025타경53455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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