1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""송도고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물내 3층304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 1997.06.26)
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01- 14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,372만원입니다.
옥련동 아파트 경매 2025타경508742 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 515만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 82.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,430만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 500만원로 낙찰가와 15만원 차이입니다.
2025타경508742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.