2025타경776 [1] 물건 사진

용평면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384-1 (2025타경776 [1] 영월지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384-1
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가1억 4,497만원
최저매각가격4,973만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적77.76㎡
대지면적6007㎡
관할법원영월지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 4,497만원유찰
22026-06-30매각기일1억 148만원유찰
32026-08-04매각기일7,104만원유찰
42026-09-15매각기일4,973만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 ""도사3교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지), 일부 제시외건물 건부지 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 현황 본건 북동측으로 폭 4m내외의 도로(본건 일부 포함)에 접하며, 일련번호(2): 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 생산관리지역임. 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 공부와의 차이 일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지 및 도로로 판단됨. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건은 수 인의 공유부동산 중 '유용임'지분만의 감정평가임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,497만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,973만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
2025타경776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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