1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ‘연평1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로,
외벽: 적벽돌마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
563만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
진접읍 다세대 경매 2024타경83339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,625만원의 10%인 약 563만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,938만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,625만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경83339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.