2026-06-25 낙찰가 97억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 189억 8,825만원의 51.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 97억 4,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.3% |
| 최저매각가 대비 | 104.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-06-25 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 524-44 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 189억 8,825만원 |
| 최저매각가격 | 93억 424만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 682.72㎡ |
| 대지면적 | 1033.1㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 매각기일 | 189억 8,825만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-21 | 매각기일 | 132억 9,177만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-25 | 매각기일 | 93억 424만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-29 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철1호선""하단역""서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선""하단역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약50미터 내외, 서측 및 동측으로 각각 폭 약3미터내외의 막다른도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(2):일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2015.02.25)(72m이하),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(120m),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(150m),상대보호구역. -기호(3):일반상업지역,방화지구,일반경관지구(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역(2015.02.25)(72m이하),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(120m),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(150m),상대보호구역. -기호(4):일반상업지역,방화지구,광로2류(폭
말소기준권리는 2018-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2018-04-03 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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