2024타경89593 [1] 물건 사진

의정부동 오피스텔 경매 — 경기도 의정부시 호국로1331번길 39, 5층 503호 (의정부동,이안팰리스) (2024타경89593 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 62.1%, 응찰자 3명, 12회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,400만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비126.8%
응찰자 수3명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 호국로1331번길 39, 5층 503호 (의정부동,이안팰리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 2,936만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수12회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적68.93㎡
대지면적186.66㎡
준공연도10년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-02매각기일2억 6,400만원유찰
102026-06-17매각기일1,065만원유찰
112026-07-22매각기일2억 6,400만원유찰
122026-08-26매각기일1억 8,480만원유찰
132026-09-30매각기일1억 2,936만원매각
142026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-11-18대금지급기한-진행
22025-08-06매각기일1억 8,480만원유찰
32025-09-10매각기일1억 2,936만원유찰
42025-10-15매각기일9,055만원유찰
52025-11-19매각기일6,339만원유찰
62025-12-24매각기일4,437만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 업무시설 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 소로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,936만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,266만원입니다.
의정부동 오피스텔 경매 2024타경89593 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,936만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경89593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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