1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 "한진중공업조선소" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건기호1은 차량접근이 불가능하고, 본건기호4은 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
형태 및 이용상태 본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임
본건기호4은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임
인접 도로상태 본건기호1 : 북측으로 노폭 약 1.3미터 내외 현황도로와 접함.
본건기호4 : 남동측으로 노폭 약 9.5미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건기호1,4 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건 1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고)
구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨.
2)기호㉡-㉢(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고)
구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무할 것으로 판
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경66435 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,682만원
평당 감정가(대지면적 기준)
503만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
봉래동5가 대지 경매 2024타경66435 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,403만원의 10%인 약 240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,682만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,297만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,403만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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