2024타경66435 [1] 물건 사진

봉래동5가 대지 경매 — 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7 (2024타경66435 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 3,031만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,297만원의 21.2%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,031만원
감정가 대비21.2%
최저매각가 대비126.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,414만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7
용도대지 · 토지
감정가1억 4,297만원
최저매각가격2,403만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
대지면적94㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일1억 4,297만원변경
22026-02-25매각기일1억 4,297만원유찰
32026-04-01매각기일1억 8만원유찰
42026-05-06매각기일7,006만원유찰
52026-06-10매각기일4,904만원변경
62026-08-05매각기일4,904만원유찰
72026-09-09매각기일3,433만원유찰
82026-10-14매각기일2,403만원매각
92026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 "한진중공업조선소" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건기호1은 차량접근이 불가능하고, 본건기호4은 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임 본건기호4은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임 인접 도로상태 본건기호1 : 북측으로 노폭 약 1.3미터 내외 현황도로와 접함. 본건기호4 : 남동측으로 노폭 약 9.5미터 내외 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건기호1,4 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제시목록 외의 물건 1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨. 2)기호㉡-㉢(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무할 것으로 판

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,297만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,403만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 503만원입니다.
봉래동5가 대지 경매 2024타경66435 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 3,031만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,297만원의 21.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,403만원보다 26.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,414만원로 낙찰가와 618만원 차이입니다.
2024타경66435 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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