1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 연동 소재“남녕고등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
주상용건물, 학교 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 제챠량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,404만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,458만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 108㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,022만원입니다.
연동 대지 경매 2024타경30590 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 1억 6,211만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,404만원의 48.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,458만원보다 41.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,620만원로 낙찰가와 591만원 차이입니다.
2024타경30590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.