1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남서측 근거리, 송악읍 복운리 소재 "복운1리마을회관" 서측 근거리, 송악읍 전대리 소재 "전대2리마을회관" 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임. 기호(2~4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '전 또는 휴경지'로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근가능함. 기호(2) : 공부상 맹지이며, 인접필지에 개설된 비포장 진입로를 통하여 접근가능함. 기호(3,4) : 북서측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,770만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,703만원의 10%인 약 1,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,368만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,703만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1825㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경910 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경910 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경910/2/사진/0.jpg?w=512)