2025타경791 [5] 물건 사진

대신동 아파트 경매 — 대구광역시 중구 대신동 103-9 청라힐지웰더센트로 101동 28층2805호 (2025타경791 [5] 대구지방법원)

경매 결과

2026-03-17 낙찰가 3억 4,980만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 86.4%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,980만원
감정가 대비86.4%
최저매각가 대비123.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 4,890만원
매각일2026-03-17

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 대신동 103-9 청라힐지웰더센트로 101동 28층2805호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 500만원
최저매각가격2억 8,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.76㎡
대지면적249.74㎡
준공연도4년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-16매각기일4억 500만원유찰
22026-03-17매각기일2억 8,350만원매각
32026-03-24매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대신동 소재'서문시장'북측인근에 위치하고, 주위일대는 아파트단 지, 근린생활시설, 시장, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선(서문시장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임. 건물의 구조 *기호(1~3) 철근콘크리트구조 평지붕 3층건물로서 -외벽: 복합판넬, 페이글래스 등 마감 -내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 -바닥: 아스타일 등 마감 -창호: 새시창호임. *기호(4,5) 철근콘크리트구조 평지붕 37층건물로서 -외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 바닥 내장재, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임. 이용상태 기호(1): 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호(2,3): 근린생활시설(공실)로 이용중임. 기호(4,5): 아파트로 이용중임. 설비내역 기호(1~3): 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호(4,5): 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,840만원입니다.
대신동 아파트 경매 2025타경791 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-17 3억 4,980만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 86.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,350만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,890만원로 낙찰가와 90만원 차이입니다.
2025타경791 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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