2024타경8712 [2] 물건 사진

지동 연립 경매 — 경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층202호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동) (2024타경8712 [2] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,300만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,800만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층202호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)
용도연립 · 주거시설
감정가3억 8,300만원
최저매각가격1억 8,767만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적47.73㎡
대지면적27.59㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일3억 8,300만원유찰
22026-08-31매각기일2억 6,810만원유찰
32026-10-07매각기일1억 8,767만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 지동내 " 퍼스트하우스" 건물내에 위치하며, 인근으로 카톨릭대학교성빈센트병원, 수원월드컵경기장, 아주대학교, 아주대학교병원 등이 소재함. 교통상황 단지 주위로 소.중로 위치하고, 노선버스 정류장까지 위치하는 등 제반 접근성 양호시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단지형 연립주택으로서, 외벽 : 몰탈위 파벽돌 및 보드등 내벽 : 고급벽지, 도기질타일 등 창호 ; 알미늄단열커튼월 복층유리 2중창 등. 이용상태 단지형 연립주택으로 이용중임.(룸1-3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등) ※ 별첨 "내부구조도" 참조 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 가장형 평지로 주거용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 주위로 소.중로와 접하며, 주차시설 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,767만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,653만원입니다.
지동 연립 경매 2024타경8712 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,300만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,767만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경8712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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