1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건토지는 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마산역" 북동측 인근에 위치하며 주변
지역은 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
교통상황 국도와 비교적 가까우며 전철역(경춘선 천마산역)의 이용이 가능하므로 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 부정형의 형태로서 남측 및 동측 인접지와 등고 평탄한 지반이나 북서측의 도로면 보다 지반
이 낮은 상태로서 현재 농지 또는 택지로 이용되지않고 방치되어 있음.
인접 도로상태 북서측으로 폭 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,325만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,841만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 460만원입니다.
화도읍 답 경매 2024타경3661 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 7,511만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,325만원의 30.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,841만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,248만원로 낙찰가와 263만원 차이입니다.
2024타경3661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.