1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 지하철 8호선 및 경춘선 환승역인 ‘별내역’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 과 지하철 8호선 및 경춘선 환승역인 ‘별내역’이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 6층 616호로서
외벽: 인조석 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약15m 포장도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,102만원입니다.
별내동 오피스텔 경매 2025타경71396 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 7,000만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.