1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 서측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통
사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 자루형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건토지는 북측으로 약 3미터 내외폭의 골목도로를 따라 약 8미터 폭의 도로에
접하는 자루형의 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘보록크조 스라브가 2층 주택 건물로서,
외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,493만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 116만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 847만원입니다.
연산동 단독주택 경매 2024타경65982 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 1억 259만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,493만원의 34.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 116만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경65982 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.