2025타경51602 [1] 물건 사진

광장동 다세대 경매 — 서울특별시 광진구 광장동 340-11 2층204호 (2025타경51602 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 3억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 133.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억원
감정가 대비133.9%
최저매각가 대비209.3%
응찰자 수1명
매각일2026-06-08

서울 광진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 광장동 340-11 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,400만원
최저매각가격1억 4,336만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.51㎡
대지면적39.36㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일2억 2,400만원유찰
22026-04-20매각기일1억 7,920만원유찰
32026-06-08매각기일1억 4,336만원매각
42026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 ""광나루역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 지하철 5호선 ""광나루역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호외 1개호로서, (사용승인일 : 2017.11.27) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 광장동 340-11, 340-12 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,336만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,509만원입니다.
광장동 다세대 경매 2025타경51602 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 3억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 133.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,336만원보다 109.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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