1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제8층 제801호로서
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감
창호 : PVC샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),상대보호구역(2018-04-18),과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,199만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경543485 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 1억 3,913만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,970만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경543485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.