1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바 공동주택으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 중 1층 101호로서, (건물사용승인일 : 2006.10.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 급배수설비, 상하수도설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 경사지를 평탄하게 대지조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 922만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경72278 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 1억 7,015만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,590만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.